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公租房申请了还能换租吗?原来答案这么简单!

每日问答

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我们会从文章底部留言当中挑选出典型是抓落实,必须方向对头;的、常问的问题进行解答,关于社保、公积金、户口、居住证、身份证、公租房、教育、出入境等问题都可以问哦,只要在问答类文章底部(比如这一篇)留言就可以了。

提问尽量要详细一点哦!

那样我们才能解答清楚呀

希望我们的解答

能给大家带来实质性的帮助!

那么

今天的话题就是


公租房怎么换租?

公租房一直是大家非常关心的话题呀

前两天

小编公布了公租房即将摇号的消息

提醒想申请公租房的朋友们

在最后几天的时间里赶紧申请

后来很多小伙伴

在后台留言说想换租

小编就琢磨着

周末给大家整理整理一篇信息

首先我们要知道

换租分为两种情形

一种是没有摇中

想换其他小区或者房型

另一种是摇中了甚至已经入住了

想换小区或者房型

我们分情况来看

没摇中想换租

没有摇中换租的话

操作是十分简单的

由申请人带身份证跟业务受理单

在工作时间去原申请点申请更换房源就可以了

在同一小区更换房型

或者改为申请其他小区

都是这样操作


入住了想换租

这种情况换租

受政策的限制较多

只能同一小区内换租

我们这主要讲讲同一小区如何换租


一般哪些情形可以换租

?租赁期间,因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的,可以向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。

?租赁期间,因承租人数减少不再符合配租户型标准的,应当在承租人数减少的次月向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。

?换租户型应当符合规定的配租户型标准。


申请要带哪些材料

申请换租公共租赁住房,应提交以下材料:

材料

?公共租赁住房换租申请表;

?换租人身份证明;

?增加的共同申请人按《重庆市公共租赁住房实施细则》规定提交共同申请人材料;

?因结婚申请换租的提交婚姻证明,因生育申请换租的提交出生证明,因与父母合住申请换租的提交与父母的关系证明;

?其他需要提供的材料。


具体怎么申请?


审核公示

受理

对申请材料齐全的,小区房管中心应予以受理,并出具换租申请受理单。

初审

自受理换租申请之日起7个工作日小区房管中心完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审,不合格的告知换租人并说明理由。

复审

市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起5个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知换租人并说明理由。

公示

复审合格的换租人在重庆市公租房信息网公示3个工作日,对公示对象有异议的,市公租房管理局接受实名举报,经核查异议成立的,应告知换租人并说明理由。


轮候

经审核、公示符合条件的进入换租轮候库,分户型轮候。

各小区首次接受换租申请时,在市公共租赁房管理局规定的时间段内提交申请的,采用摇号方式确定轮候顺序;

其后提交申请的,按受理时间先后排列轮候顺序,依次排在摇号排序的末位申请人之后,申请受理时间以受理单记载的时间为准。

轮候顺序在重庆市公共租赁住房信息网上公布。


温馨提示:

?轮候期间,换租人住房、家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向小区房管中心如实提交书面材料。

?轮候期间,换租人申请变更户型的,申请时间以受理变更申请的时间为准。



配租

换租房源有哪些?

因申请人未按期签约、承租人工作变动等原因产生的腾退房源可作为换租房源。

如何配租?

这个环节是很多小伙伴关心的环节

配租的原则是什么?

公平吗?

换租房源分户型按腾退时间先后确定房源配租顺序。同一时间的腾退房源按组团、楼栋、房间序号由小到大,由低到高依次确定房源配租顺序。具体方式由市公共租赁房管理局确定并向社会公布。配租时,按换租人轮候顺序和房源配租顺序一一对应的方式依次配租。

温馨提示:

市公共租赁房管理局可以将规定时限内组织换租后的剩余房源面向社会公开摇号配租。


合同签订

小区房管中心向获得配租的换租人发放换租入住通知书,换租申请人在收到通知后,应在规定时间内办理换租手续,重新签订租赁合同。未在规定时间签约的视为自动放弃,未签约房源重新分配。

签订合同之后

要尽快搬离

不然超过时间规定的话

是要多收租金的

换租人签订租赁合同后,应在7天内退出原承租房屋并结清相关费用。未在规定时间腾退的,自应腾退之日的次月起3个月内原承租房屋按公共租赁住房租金标准的1.5倍计租,3个月后按公共租赁住房租金标准的2倍计租。

好啦

今天的问题解答

就先到这儿啦

记得哦

关于社保、公积金、户口

居住证、身份证、公租房

教育、出入境等方面

你如果有疑问的话

可以在下方留言区提问哦!

-END-

领导说了

文末,你点一个

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来源整理市公共租赁房信息网

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